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中国小康网讯 8月8日，市场消息称，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。碧桂园方面表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现阶段性流动压力。

具体来看，截至8月8日，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

据了解，上述两笔票据仍有30天付息宽限期，换言之，碧桂园需要在9月7日前完成票息支付。

碧桂园方面的态度是积极的，其表示，“公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。”

这是碧桂园首次美元债延期。而且，碧桂园的境外债券利息兑付的高峰是即将到来的9、10月份，年内到期的境内债务达101.9亿元。这对公司的流动性是巨大的考验。

自7月份以来，碧桂园境内公司债价格大幅下跌，包括发行的“19碧地03”跌超31%，“16腾越02”跌超27%，“21碧地03”跌超24%，“20碧地03”跌超21%，“21碧地04”跌超20%。

易居研究院研究总监严跃进表示，碧桂园美元债逾期未支付说明企业经营遇到了一些问题，类似问题必然会在债券兑付等方面有所体现。但本身不是新问题，本质上还是要确保企业销售数据和资金等方面稳健。

今年以来，“保交楼”是房企面临的首要任务，预售监管资金并不可能放松，但同时销售回款并未显著改善，导致房企流动性危机加剧。碧桂园的财报显示，碧桂园的可动用现金余额在2022年年末约1475.5亿元，其中“受限制现金”为192.7亿元。但是在“受限制资金”中除一部分是预售监管资金外，还有406.7亿元的预售监管资金被包含在“现金及现金等价物”中，总额接近600亿元，相当于目前碧桂园3个月的销售收入。

第三方研究机构克而瑞发布的销售数据显示，7月，百强房企实现销售操盘金额3504.3亿元，环比下降33.5%，同比大降33.1%，降幅较上月进一步扩大。受此影响，百强房企前7个月的销售业绩增速由正转负，同比降低4.7%。以全口径销售额计，今年前7个月，保利发展、万科、中海地产占据行业前三。

（中国小康网综合自长江商报、第一财经）

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